Rua Aluisio Azevedo, 401
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +25,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 83 m² | R$ 700.000 | R$ 8.434 |
| 11/2025 | 95 m² | R$ 475.000 | R$ 5.000 |
| 12/2024 | 93 m² | R$ 725.000 | R$ 7.796 |
| 06/2024 | 83 m² | R$ 700.000 | R$ 8.434 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 630.000 | R$ 7.590 |
| 04/2024 | 105 m² | R$ 718.000 | R$ 6.838 |
| 10/2023 | 105 m² | R$ 450.000 | R$ 4.286 |
| 05/2023 | 103 m² | R$ 660.000 | R$ 6.408 |
| 04/2023 | 95 m² | R$ 700.000 | R$ 7.368 |
| 09/2022 | 159 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.862 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.789 |
| 2020 | 8 | R$ 5.500 |
| 2021 | 5 | R$ 6.000 |
| 2022 | 1 | R$ 7.862 |
| 2023 | 3 | R$ 6.408 |
| 2024 | 4 | R$ 7.693 |
| 2025 | 1 | R$ 5.000 |
| 2026* | 1 | R$ 8.434 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aluisio Azevedo, 401?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 565.000, ou R$ 5.789 por m² de área construída. O m² do prédio fica +25,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aluisio Azevedo, 401?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.