Rua Aluisio Azevedo, 345
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 171 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.134 |
| 03/2026 | 315 m² | R$ 1.470.000 | R$ 4.667 |
| 12/2025 | 185 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.486 |
| 10/2025 | 171 m² | R$ 1.145.000 | R$ 6.696 |
| 09/2025 | 311 m² | R$ 2.490.000 | R$ 8.006 |
| 09/2024 | 169 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.101 |
| 06/2024 | 169 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.686 |
| 03/2024 | 311 m² | R$ 1.925.000 | R$ 6.190 |
| 12/2023 | 169 m² | R$ 960.000 | R$ 5.680 |
| 05/2023 | 153 m² | R$ 254.193 | R$ 1.661 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.718 |
| 2020 | 6 | R$ 4.966 |
| 2021 | 8 | R$ 5.268 |
| 2022 | 1 | R$ 5.877 |
| 2023 | 7 | R$ 5.297 |
| 2024 | 3 | R$ 6.686 |
| 2025 | 3 | R$ 6.696 |
| 2026* | 2 | R$ 5.901 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aluisio Azevedo, 345?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 960.000, ou R$ 5.297 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aluisio Azevedo, 345?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.