Edifício Better Santana, Rua Aluísio Azevedo, 401: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Better Santana (Rua Aluísio Azevedo, 401), de R$ 875 mil a R$ 1,99 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 13.316/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Aluísio Azevedo, 401 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 1,4 km. Também anunciado como “Better Santana”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Better Santana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 875 mil | R$ 893 mil | R$ 13.686/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,99 milhão | R$ 1,99 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Better Santana
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.316/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 83 m² | 3 | R$ 700.000 |
| 03/11/2025 | 95 m² | 9 | R$ 475.000 |
| 18/12/2024 | 93 m² | 6 | R$ 725.000 |
| 17/06/2024 | 83 m² | 4 | R$ 700.000 |
| 15/04/2024 | 83 m² | 4 | R$ 630.000 |
| 11/04/2024 | 105 m² | 11 | R$ 718.000 |
| 23/10/2023 | 105 m² | 10 | R$ 450.000 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 700 mil | R$ 14.796/m² |
| 2025 | 1 | R$ 475 mil | R$ 8.772/m² |
| 2024 | 4 | R$ 709 mil | R$ 13.497/m² |
| 2023 | 3 | R$ 660 mil | R$ 11.242/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 13.792/m² |
| 2021 | 5 | R$ 615 mil | R$ 10.526/m² |
| 2020 | 8 | R$ 542 mil | R$ 9.649/m² |
| 2019 | 8 | R$ 455 mil | R$ 8.403/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Better Santana foi construído em 2014 e tem 23 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Better Santana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Better Santana?
5 apartamentos, de R$ 875 mil a R$ 1,99 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Better Santana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.048/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.316/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Better Santana?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/03/2026, foi de R$ 700.000 por 83 m² de área construída.
Quando o Edifício Better Santana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Better Santana foi construído em 2014 e tem 23 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Better Santana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Better Santana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,4 km em linha reta.