Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza, Rua Aluísio Azevedo, 99: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza (Rua Aluísio Azevedo, 99), de R$ 535 mil a R$ 660 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 6.489/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Aluísio Azevedo, 99 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 1,2 km. Também anunciado como “Luiz Matheus Alpiovezza”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.489/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 119 m² | 7 | R$ 510.000 |
| 09/12/2025 | 120 m² | 4 | R$ 535.000 |
| 04/09/2025 | 119 m² | 15 | R$ 426.000 |
| 18/06/2025 | 120 m² | 4 | R$ 373.000 |
| 28/03/2025 | 119 m² | 17 | R$ 369.500 |
| 22/11/2024 | 119 m² | 16 | R$ 465.000 |
| 19/08/2024 | 119 m² | 7 | R$ 500.000 |
| 03/06/2024 | 119 m² | 16 | R$ 455.000 |
| 24/04/2024 | 120 m² | 9 | R$ 520.000 |
| 27/02/2024 | 119 m² | 10 | R$ 450.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 510 mil | R$ 7.264/m² |
| 2025 | 4 | R$ 400 mil | R$ 5.668/m² |
| 2024 | 8 | R$ 462 mil | R$ 6.560/m² |
| 2023 | 2 | R$ 432 mil | R$ 6.133/m² |
| 2022 | 3 | R$ 485 mil | R$ 6.908/m² |
| 2021 | 5 | R$ 428 mil | R$ 6.096/m² |
| 2020 | 3 | R$ 425 mil | R$ 6.003/m² |
| 2019 | 1 | R$ 408 mil | R$ 5.763/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza foi construído em 1984 e tem 21 pavimentos e 160 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza?
2 apartamentos, de R$ 535 mil a R$ 660 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.643/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.489/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 510.000 por 119 m² de área construída.
Quando o Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza foi construído em 1984 e tem 21 pavimentos e 160 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Luiz Matheus Alpiovezza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,2 km em linha reta.