Preço do m² na Rua Copacabana
O que os imóveis residenciais da Rua Copacabana (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,8% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Copacabana, 385 | 50 | R$ 3.546 | 06/2026 |
| Rua Copacabana, 99 | 36 | R$ 4.600 | 05/2025 |
| Rua Copacabana, 457 | 36 | R$ 3.794 | 03/2026 |
| Rua Copacabana, 406 | 31 | R$ 5.156 | 06/2026 |
| Rua Copacabana, 425 | 26 | R$ 2.890 | 01/2026 |
| Rua Copacabana, 553 | 25 | R$ 3.371 | 05/2026 |
| Rua Copacabana, 466 | 17 | R$ 3.438 | 06/2026 |
| Rua Copacabana, 415 | 17 | R$ 4.640 | 06/2026 |
| Rua Copacabana, 511 | 16 | R$ 3.601 | 04/2026 |
| Rua Copacabana, 313 | 15 | R$ 3.060 | 02/2025 |
| Rua Copacabana, 500 | 15 | R$ 3.663 | 03/2026 |
| Rua Copacabana, 426 | 13 | R$ 3.158 | 08/2025 |
Histórico do m² na Rua Copacabana
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 41 | R$ 3.198 |
| 2020 | 35 | R$ 3.119 |
| 2021 | 65 | R$ 3.643 |
| 2022 | 43 | R$ 3.613 |
| 2023 | 35 | R$ 3.762 |
| 2024 | 48 | R$ 3.813 |
| 2025 | 51 | R$ 3.826 |
| 2026* | 14 | R$ 3.814 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Copacabana?
Nas 113 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.825 por m² construído. Isso é −16,8% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Copacabana?
O valor mediano declarado foi de R$ 570.576, para uma área construída mediana de 149 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.