Rua Copacabana, 426
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 149 m² | R$ 570.576 | R$ 3.829 |
| 06/2025 | 149 m² | R$ 450.000 | R$ 3.020 |
| 04/2025 | 149 m² | R$ 570.000 | R$ 3.826 |
| 02/2025 | 149 m² | R$ 490.000 | R$ 3.289 |
| 12/2024 | 149 m² | R$ 480.000 | R$ 3.221 |
| 03/2024 | 149 m² | R$ 350.000 | R$ 2.349 |
| 02/2023 | 152 m² | R$ 700.000 | R$ 4.605 |
| 02/2022 | 149 m² | R$ 530.000 | R$ 3.557 |
| 03/2021 | 152 m² | R$ 475.000 | R$ 3.125 |
| 06/2020 | 152 m² | R$ 480.000 | R$ 3.158 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Copacabana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.594 |
| 2020 | 2 | R$ 2.896 |
| 2021 | 1 | R$ 3.125 |
| 2022 | 1 | R$ 3.557 |
| 2023 | 1 | R$ 4.605 |
| 2024 | 2 | R$ 2.785 |
| 2025 | 4 | R$ 3.557 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Copacabana, 426?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 3.158 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Copacabana, 426?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.