Rua Copacabana, 466
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 160 m² | R$ 500.000 | R$ 3.125 |
| 12/2025 | 160 m² | R$ 700.000 | R$ 4.375 |
| 12/2024 | 160 m² | R$ 685.000 | R$ 4.281 |
| 07/2023 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 3.750 |
| 11/2022 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 3.750 |
| 08/2022 | 160 m² | R$ 670.000 | R$ 4.188 |
| 08/2022 | 160 m² | R$ 505.000 | R$ 3.156 |
| 03/2022 | 160 m² | R$ 530.000 | R$ 3.312 |
| 02/2022 | 160 m² | R$ 630.000 | R$ 3.938 |
| 12/2021 | 160 m² | R$ 500.000 | R$ 3.125 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Copacabana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.281 |
| 2021 | 7 | R$ 3.406 |
| 2022 | 5 | R$ 3.750 |
| 2023 | 1 | R$ 3.750 |
| 2024 | 1 | R$ 4.281 |
| 2025 | 1 | R$ 4.375 |
| 2026* | 1 | R$ 3.125 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Copacabana, 466?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 3.438 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Copacabana, 466?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.