Rua Copacabana, 491
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 194 m² | R$ 730.000 | R$ 3.763 |
| 11/2025 | 194 m² | R$ 620.000 | R$ 3.196 |
| 07/2025 | 194 m² | R$ 775.000 | R$ 3.995 |
| 11/2024 | 194 m² | R$ 730.000 | R$ 3.763 |
| 02/2023 | 194 m² | R$ 450.000 | R$ 2.320 |
| 03/2022 | 194 m² | R$ 593.000 | R$ 3.057 |
| 07/2020 | 194 m² | R$ 591.797 | R$ 3.050 |
| 02/2020 | 194 m² | R$ 450.000 | R$ 2.320 |
| 02/2020 | 194 m² | R$ 300.000 | R$ 1.546 |
| 02/2019 | 194 m² | R$ 580.000 | R$ 2.990 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Copacabana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.990 |
| 2020 | 3 | R$ 2.320 |
| 2022 | 1 | R$ 3.057 |
| 2023 | 1 | R$ 2.320 |
| 2024 | 1 | R$ 3.763 |
| 2025 | 2 | R$ 3.595 |
| 2026* | 1 | R$ 3.763 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Copacabana, 491?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 592.398, ou R$ 3.054 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Copacabana, 491?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.