Rua Copacabana, 415
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 194 m² | R$ 1.060.000 | R$ 5.464 |
| 03/2026 | 194 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.186 |
| 11/2025 | 194 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.701 |
| 12/2024 | 194 m² | R$ 960.000 | R$ 4.948 |
| 08/2024 | 194 m² | R$ 720.000 | R$ 3.711 |
| 05/2024 | 194 m² | R$ 925.000 | R$ 4.768 |
| 11/2023 | 194 m² | R$ 715.000 | R$ 3.686 |
| 10/2023 | 194 m² | R$ 1.020.000 | R$ 5.258 |
| 07/2023 | 194 m² | R$ 950.000 | R$ 4.897 |
| 12/2022 | 194 m² | R$ 800.000 | R$ 4.124 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Copacabana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 4.330 |
| 2022 | 3 | R$ 4.124 |
| 2023 | 3 | R$ 4.897 |
| 2024 | 3 | R$ 4.768 |
| 2025 | 1 | R$ 6.701 |
| 2026* | 2 | R$ 5.825 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Copacabana, 415?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.160, ou R$ 4.640 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Copacabana, 415?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.