Rua Copacabana, 425
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 118 m² | R$ 398.500 | R$ 3.377 |
| 09/2025 | 118 m² | R$ 340.000 | R$ 2.881 |
| 06/2025 | 118 m² | R$ 350.000 | R$ 2.966 |
| 06/2025 | 118 m² | R$ 360.000 | R$ 3.051 |
| 06/2025 | 118 m² | R$ 335.000 | R$ 2.839 |
| 05/2025 | 103 m² | R$ 465.000 | R$ 4.515 |
| 04/2025 | 103 m² | R$ 357.000 | R$ 3.466 |
| 04/2025 | 224 m² | R$ 765.000 | R$ 3.415 |
| 02/2025 | 103 m² | R$ 310.000 | R$ 3.010 |
| 08/2024 | 103 m² | R$ 310.000 | R$ 3.010 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.373 |
| 2020 | 3 | R$ 2.347 |
| 2021 | 1 | R$ 2.712 |
| 2022 | 2 | R$ 2.909 |
| 2023 | 4 | R$ 2.691 |
| 2024 | 4 | R$ 2.953 |
| 2025 | 8 | R$ 3.030 |
| 2026* | 1 | R$ 3.377 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Copacabana, 425?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 2.890 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Copacabana, 425?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.