Rua Copacabana, 457
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 204 m² | R$ 1.040.000 | R$ 5.098 |
| 11/2025 | 204 m² | R$ 840.000 | R$ 4.118 |
| 07/2025 | 204 m² | R$ 937.000 | R$ 4.593 |
| 07/2025 | 247 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.292 |
| 07/2025 | 204 m² | R$ 840.000 | R$ 4.118 |
| 02/2025 | 204 m² | R$ 940.000 | R$ 4.608 |
| 01/2025 | 204 m² | R$ 845.000 | R$ 4.142 |
| 10/2024 | 247 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.049 |
| 08/2024 | 247 m² | R$ 990.000 | R$ 4.008 |
| 08/2024 | 247 m² | R$ 930.000 | R$ 3.765 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.429 |
| 2020 | 6 | R$ 3.235 |
| 2021 | 6 | R$ 3.587 |
| 2022 | 2 | R$ 4.007 |
| 2023 | 3 | R$ 3.887 |
| 2024 | 7 | R$ 4.008 |
| 2025 | 6 | R$ 4.217 |
| 2026* | 1 | R$ 5.098 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Copacabana, 457?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 847.500, ou R$ 3.794 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Copacabana, 457?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.