Rua Copacabana, 500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 172 m² | R$ 710.000 | R$ 4.128 |
| 12/2025 | 172 m² | R$ 620.000 | R$ 3.605 |
| 09/2025 | 301 m² | R$ 1.130.000 | R$ 3.754 |
| 08/2025 | 172 m² | R$ 630.000 | R$ 3.663 |
| 11/2024 | 172 m² | R$ 630.000 | R$ 3.663 |
| 11/2024 | 172 m² | R$ 730.000 | R$ 4.244 |
| 08/2023 | 172 m² | R$ 710.000 | R$ 4.128 |
| 03/2023 | 172 m² | R$ 670.500 | R$ 3.898 |
| 05/2022 | 172 m² | R$ 480.000 | R$ 2.791 |
| 04/2022 | 172 m² | R$ 670.000 | R$ 3.895 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Copacabana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.108 |
| 2021 | 3 | R$ 3.401 |
| 2022 | 2 | R$ 3.343 |
| 2023 | 2 | R$ 4.013 |
| 2024 | 2 | R$ 3.953 |
| 2025 | 3 | R$ 3.663 |
| 2026* | 1 | R$ 4.128 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Copacabana, 500?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 3.663 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Copacabana, 500?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.