Preço do m² na Rua Pedro Cacunda
O que os imóveis residenciais da Rua Pedro Cacunda (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Cacunda, 400 | 57 | R$ 5.542 | 06/2026 |
| Rua Pedro Cacunda, 344 | 8 | R$ 4.777 | 02/2026 |
| Rua Pedro Cacunda, 307 | 7 | R$ 3.364 | 01/2026 |
| Rua Pedro Cacunda, 541 | 4 | R$ 5.959 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Pedro Cacunda
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.205 |
| 2021 | 5 | R$ 5.076 |
| 2022 | 7 | R$ 4.777 |
| 2023 | 6 | R$ 5.665 |
| 2024 | 10 | R$ 5.012 |
| 2025 | 53 | R$ 5.542 |
| 2026* | 17 | R$ 5.865 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pedro Cacunda?
Nas 80 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.558 por m² construído. Isso é +20,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Cacunda?
O valor mediano declarado foi de R$ 560.000, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.