Rua Pedro Cacunda, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 96 m² | R$ 560.500 | R$ 5.839 |
| 06/2026 | 96 m² | R$ 590.000 | R$ 6.146 |
| 06/2026 | 96 m² | R$ 520.000 | R$ 5.417 |
| 06/2026 | 96 m² | R$ 520.000 | R$ 5.417 |
| 05/2026 | 104 m² | R$ 680.000 | R$ 6.538 |
| 04/2026 | 96 m² | R$ 640.000 | R$ 6.667 |
| 04/2026 | 104 m² | R$ 659.928 | R$ 6.345 |
| 04/2026 | 105 m² | R$ 650.000 | R$ 6.190 |
| 03/2026 | 104 m² | R$ 800.000 | R$ 7.692 |
| 03/2026 | 104 m² | R$ 625.000 | R$ 6.010 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 5.833 |
| 2025 | 41 | R$ 5.430 |
| 2026* | 13 | R$ 6.010 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Cacunda, 400?
Nas 57 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 5.542 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Cacunda, 400?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.