Preço do m² na Rua Francisca Julia
O que os imóveis residenciais da Rua Francisca Julia (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Julia, 618 | 18 | R$ 3.571 | 07/2026 |
| Rua Francisca Julia, 277 | 16 | R$ 6.392 | 12/2025 |
| Rua Francisca Julia, 365 | 14 | R$ 5.191 | 02/2026 |
| Rua Francisca Julia, 495 | 11 | R$ 4.040 | 04/2025 |
| Rua Francisca Julia, 286 | 8 | R$ 4.400 | 09/2024 |
| Rua Francisca Julia, 341 | 7 | R$ 2.398 | 04/2026 |
| Rua Francisca Julia, 72 | 6 | R$ 2.921 | 12/2024 |
| Rua Francisca Julia, 170 | 5 | R$ 3.211 | 03/2025 |
| Rua Francisca Julia, 229 | 5 | R$ 4.579 | 05/2026 |
| Rua Francisca Julia, 563 | 5 | R$ 4.154 | 09/2024 |
| Rua Francisca Julia, 320 | 5 | R$ 3.775 | 02/2026 |
| Rua Francisca Julia, 138 | 4 | R$ 4.249 | 08/2024 |
Histórico do m² na Rua Francisca Julia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.858 |
| 2020 | 14 | R$ 3.211 |
| 2021 | 26 | R$ 4.516 |
| 2022 | 13 | R$ 4.444 |
| 2023 | 18 | R$ 3.971 |
| 2024 | 27 | R$ 4.399 |
| 2025 | 14 | R$ 4.113 |
| 2026* | 16 | R$ 3.594 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisca Julia?
Nas 57 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.151 por m² construído. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisca Julia?
O valor mediano declarado foi de R$ 870.000, para uma área construída mediana de 214 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.