Preço do m² na Avenida Braz Leme
O que os imóveis residenciais da Avenida Braz Leme (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,7% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Braz Leme, 2242 | 29 | R$ 4.964 | 04/2026 |
| Avenida Braz Leme, 2359 | 19 | R$ 4.842 | 06/2026 |
| Avenida Braz Leme, 2393 | 12 | R$ 4.440 | 03/2026 |
| Avenida Braz Leme, 2322 | 12 | R$ 5.696 | 05/2026 |
| Avenida Braz Leme, 2500 | 9 | R$ 3.960 | 05/2026 |
| Avenida Braz Leme, 2237 | 9 | R$ 4.079 | 02/2025 |
| Avenida Braz Leme, 2428 | 8 | R$ 3.693 | 11/2025 |
| Avenida Braz Leme, 2001 | 7 | R$ 3.865 | 01/2025 |
| Avenida Braz Leme, 2209 | 7 | R$ 4.206 | 04/2024 |
| Avenida Braz Leme, 2352 | 7 | R$ 5.955 | 01/2026 |
| Avenida Braz Leme, 2241 | 6 | R$ 5.451 | 02/2026 |
| Avenida Braz Leme, 2374 | 4 | R$ 4.218 | 01/2023 |
Histórico do m² na Avenida Braz Leme
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 3.626 |
| 2020 | 8 | R$ 4.332 |
| 2021 | 22 | R$ 4.376 |
| 2022 | 18 | R$ 4.678 |
| 2023 | 20 | R$ 4.365 |
| 2024 | 16 | R$ 4.447 |
| 2025 | 17 | R$ 5.140 |
| 2026* | 16 | R$ 5.143 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Santana | 45 | R$ 5.147 |
| Casa Verde | 4 | R$ 4.193 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Braz Leme?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.000 por m² construído. Isso é +8,7% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Braz Leme?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.