Avenida Braz Leme, 2242
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 139 m² | R$ 690.000 | R$ 4.964 |
| 12/2025 | 136 m² | R$ 750.000 | R$ 5.515 |
| 11/2025 | 136 m² | R$ 945.940 | R$ 6.955 |
| 10/2025 | 136 m² | R$ 700.000 | R$ 5.147 |
| 08/2025 | 137 m² | R$ 870.000 | R$ 6.350 |
| 08/2025 | 136 m² | R$ 500.000 | R$ 3.676 |
| 06/2025 | 136 m² | R$ 710.000 | R$ 5.221 |
| 04/2025 | 136 m² | R$ 510.000 | R$ 3.750 |
| 10/2024 | 136 m² | R$ 760.000 | R$ 5.588 |
| 10/2024 | 139 m² | R$ 750.000 | R$ 5.396 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.044 |
| 2020 | 2 | R$ 3.860 |
| 2021 | 2 | R$ 3.081 |
| 2022 | 4 | R$ 5.126 |
| 2023 | 3 | R$ 2.941 |
| 2024 | 5 | R$ 5.612 |
| 2025 | 7 | R$ 5.221 |
| 2026* | 1 | R$ 4.964 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Braz Leme, 2242?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 680.000, ou R$ 4.964 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Braz Leme, 2242?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.