Rua Francisca Julia, 618
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 98 m² | R$ 335.000 | R$ 3.418 |
| 04/2026 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.061 |
| 04/2026 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.571 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 455.000 | R$ 4.643 |
| 10/2025 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.830 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 370.000 | R$ 3.776 |
| 01/2025 | 106 m² | R$ 432.000 | R$ 4.075 |
| 11/2024 | 102 m² | R$ 385.000 | R$ 3.775 |
| 10/2024 | 106 m² | R$ 420.000 | R$ 3.962 |
| 04/2024 | 98 m² | R$ 310.000 | R$ 3.163 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisca Julia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.815 |
| 2021 | 2 | R$ 3.277 |
| 2022 | 1 | R$ 3.824 |
| 2023 | 2 | R$ 3.776 |
| 2024 | 4 | R$ 3.673 |
| 2025 | 3 | R$ 3.776 |
| 2026* | 4 | R$ 3.495 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisca Julia, 618?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 377.500, ou R$ 3.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisca Julia, 618?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.