Rua Copacabana, 313
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 300 m² | R$ 850.000 | R$ 2.833 |
| 11/2024 | 183 m² | R$ 600.000 | R$ 3.279 |
| 04/2024 | 183 m² | R$ 700.000 | R$ 3.825 |
| 07/2023 | 183 m² | R$ 780.000 | R$ 4.262 |
| 12/2022 | 183 m² | R$ 550.000 | R$ 3.005 |
| 10/2021 | 183 m² | R$ 645.000 | R$ 3.525 |
| 10/2021 | 183 m² | R$ 750.000 | R$ 4.098 |
| 07/2021 | 300 m² | R$ 860.000 | R$ 2.867 |
| 04/2021 | 300 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.500 |
| 03/2021 | 183 m² | R$ 580.000 | R$ 3.169 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Copacabana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.733 |
| 2020 | 2 | R$ 2.527 |
| 2021 | 5 | R$ 3.500 |
| 2022 | 1 | R$ 3.005 |
| 2023 | 1 | R$ 4.262 |
| 2024 | 2 | R$ 3.552 |
| 2025 | 1 | R$ 2.833 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Copacabana, 313?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 645.000, ou R$ 3.060 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Copacabana, 313?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.