Rua Pedro Doll, 309
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 159 m² | R$ 630.000 | R$ 3.962 |
| 11/2025 | 155 m² | R$ 735.000 | R$ 4.742 |
| 10/2024 | 159 m² | R$ 610.368 | R$ 3.839 |
| 08/2024 | 155 m² | R$ 428.328 | R$ 2.763 |
| 04/2024 | 155 m² | R$ 670.000 | R$ 4.323 |
| 04/2023 | 159 m² | R$ 650.000 | R$ 4.088 |
| 01/2021 | 294 m² | R$ 860.000 | R$ 2.925 |
| 01/2021 | 155 m² | R$ 700.000 | R$ 4.516 |
| 12/2019 | 159 m² | R$ 445.000 | R$ 2.799 |
| 06/2019 | 155 m² | R$ 650.000 | R$ 4.194 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro Doll
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.710 |
| 2021 | 2 | R$ 3.721 |
| 2023 | 1 | R$ 4.088 |
| 2024 | 3 | R$ 3.839 |
| 2025 | 1 | R$ 4.742 |
| 2026* | 1 | R$ 3.962 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Doll, 309?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 4.025 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Doll, 309?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.