Edifício Villaggio Di Modena, Rua Pedro Doll, 309: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Villaggio Di Modena (Rua Pedro Doll, 309), de R$ 1,05 milhão a R$ 1,75 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.716/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedro Doll, 309 · Santana, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,2 km. Também anunciado como “Villaggio Di Modena”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Villaggio Di Modena
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.716/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 159 m² | 11 | R$ 630.000 |
| 03/11/2025 | 155 m² | 13 | R$ 735.000 |
| 02/10/2024 | 159 m² | 8 | R$ 610.368 |
| 29/08/2024 | 155 m² | 13 | R$ 428.328 |
| 30/04/2024 | 155 m² | 11 | R$ 670.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 630 mil | R$ 6.716/m² |
| 2025 | 1 | R$ 735 mil | R$ 8.037/m² |
| 2024 | 3 | R$ 610 mil | R$ 6.506/m² |
| 2023 | 1 | R$ 650 mil | R$ 6.929/m² |
| 2021 | 2 | R$ 780 mil | R$ 6.306/m² |
| 2019 | 4 | R$ 575 mil | R$ 6.288/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villaggio Di Modena foi construído em 1989 e tem 22 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villaggio Di Modena
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villaggio Di Modena?
2 apartamentos, de R$ 1,05 milhão a R$ 1,75 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villaggio Di Modena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.749/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.716/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villaggio Di Modena?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/04/2026, foi de R$ 630.000 por 159 m² de área construída.
Quando o Edifício Villaggio Di Modena foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villaggio Di Modena foi construído em 1989 e tem 22 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Villaggio Di Modena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villaggio Di Modena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 1,2 km em linha reta.