Rua Nova dos Portugueses, 1005
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 131 m² | R$ 565.000 | R$ 4.313 |
| 09/2025 | 131 m² | R$ 537.000 | R$ 4.099 |
| 08/2025 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
| 05/2025 | 131 m² | R$ 490.000 | R$ 3.740 |
| 05/2025 | 130 m² | R$ 530.000 | R$ 4.077 |
| 12/2024 | 131 m² | R$ 535.000 | R$ 4.084 |
| 11/2024 | 131 m² | R$ 400.000 | R$ 3.053 |
| 08/2024 | 130 m² | R$ 520.000 | R$ 4.000 |
| 08/2024 | 130 m² | R$ 437.000 | R$ 3.362 |
| 04/2024 | 131 m² | R$ 480.000 | R$ 3.664 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.957 |
| 2020 | 1 | R$ 2.831 |
| 2021 | 10 | R$ 3.212 |
| 2022 | 4 | R$ 3.538 |
| 2023 | 1 | R$ 3.769 |
| 2024 | 7 | R$ 3.513 |
| 2025 | 5 | R$ 4.077 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nova dos Portugueses, 1005?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 468.375, ou R$ 3.335 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nova dos Portugueses, 1005?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.