Preço do m² na Rua Dr Guilherme Cristoffel
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Guilherme Cristoffel (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −24,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 185 | 12 | R$ 4.609 | 09/2025 |
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 45 | 11 | R$ 3.339 | 06/2026 |
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 121 | 10 | R$ 2.894 | 03/2026 |
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 273 | 7 | R$ 4.973 | 05/2026 |
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 340 | 7 | R$ 2.439 | 03/2026 |
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 414 | 6 | R$ 2.879 | 06/2026 |
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 444 | 5 | R$ 3.482 | 10/2024 |
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 465 | 5 | R$ 4.313 | 08/2025 |
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 498 | 4 | R$ 2.539 | 12/2020 |
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 319 | 3 | R$ 4.683 | 12/2024 |
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 95 | 3 | R$ 2.473 | 03/2026 |
| Rua Dr Guilherme Cristoffel, 462 | 3 | R$ 3.679 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Dr Guilherme Cristoffel
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.624 |
| 2020 | 18 | R$ 2.598 |
| 2021 | 15 | R$ 3.261 |
| 2022 | 6 | R$ 2.915 |
| 2023 | 12 | R$ 3.055 |
| 2024 | 13 | R$ 3.679 |
| 2025 | 14 | R$ 3.604 |
| 2026* | 12 | R$ 3.190 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Guilherme Cristoffel?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.478 por m² construído. Isso é −24,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Guilherme Cristoffel?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.100.000, para uma área construída mediana de 372 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.