Rua Dr Guilherme Cristoffel, 185
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 396 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.788 |
| 07/2025 | 396 m² | R$ 2.400.000 | R$ 6.061 |
| 12/2024 | 396 m² | R$ 1.880.000 | R$ 4.747 |
| 09/2022 | 396 m² | R$ 1.800.000 | R$ 4.545 |
| 11/2021 | 396 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.051 |
| 09/2021 | 396 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.798 |
| 09/2021 | 396 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.672 |
| 07/2021 | 396 m² | R$ 1.780.000 | R$ 4.495 |
| 11/2020 | 396 m² | R$ 483.662 | R$ 1.221 |
| 08/2020 | 396 m² | R$ 2.041.650 | R$ 5.156 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Guilherme Cristoffel
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.784 |
| 2020 | 2 | R$ 3.189 |
| 2021 | 4 | R$ 4.735 |
| 2022 | 1 | R$ 4.545 |
| 2024 | 1 | R$ 4.747 |
| 2025 | 2 | R$ 4.924 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Guilherme Cristoffel, 185?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.825.000, ou R$ 4.609 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Guilherme Cristoffel, 185?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.