Rua Dr Guilherme Cristoffel, 121
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 146 m² | R$ 455.000 | R$ 3.116 |
| 02/2026 | 144 m² | R$ 470.000 | R$ 3.264 |
| 10/2024 | 144 m² | R$ 475.000 | R$ 3.299 |
| 08/2024 | 144 m² | R$ 300.000 | R$ 2.083 |
| 06/2024 | 146 m² | R$ 425.000 | R$ 2.911 |
| 10/2023 | 144 m² | R$ 383.000 | R$ 2.660 |
| 08/2023 | 146 m² | R$ 525.000 | R$ 3.596 |
| 02/2023 | 144 m² | R$ 300.000 | R$ 2.083 |
| 12/2021 | 146 m² | R$ 310.000 | R$ 2.123 |
| 10/2021 | 146 m² | R$ 420.000 | R$ 2.877 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Guilherme Cristoffel
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.500 |
| 2023 | 3 | R$ 2.660 |
| 2024 | 3 | R$ 2.911 |
| 2026* | 2 | R$ 3.190 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Guilherme Cristoffel, 121?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 422.500, ou R$ 2.894 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Guilherme Cristoffel, 121?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.