Preço do m² na Avenida Agua Fria
O que os imóveis residenciais da Avenida Agua Fria (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Agua Fria, 123 | 19 | R$ 4.658 | 02/2026 |
| Avenida Agua Fria, 269 | 12 | R$ 3.524 | 04/2026 |
| Avenida Agua Fria, 295 | 7 | R$ 3.387 | 06/2026 |
| Avenida Agua Fria, 386 | 5 | R$ 3.371 | 03/2025 |
Histórico do m² na Avenida Agua Fria
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.945 |
| 2020 | 8 | R$ 3.379 |
| 2021 | 1 | R$ 1.898 |
| 2022 | 8 | R$ 2.940 |
| 2023 | 9 | R$ 3.178 |
| 2024 | 12 | R$ 3.846 |
| 2025 | 10 | R$ 3.524 |
| 2026* | 6 | R$ 4.717 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Santana | 24 | R$ 3.725 |
| Tucuruvi | 3 | R$ 4.861 |
| Mandaqui | 1 | R$ 6.022 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Agua Fria?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.846 por m² construído. Isso é −16,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Agua Fria?
O valor mediano declarado foi de R$ 620.000, para uma área construída mediana de 166 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.