Praça Garcao Tinoco, 62
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 123 m² | R$ 407.500 | R$ 3.313 |
| 06/2026 | 138 m² | R$ 550.000 | R$ 3.986 |
| 04/2026 | 199 m² | R$ 685.000 | R$ 3.442 |
| 04/2026 | 123 m² | R$ 470.000 | R$ 3.821 |
| 04/2026 | 123 m² | R$ 450.000 | R$ 3.659 |
| 04/2026 | 138 m² | R$ 550.000 | R$ 3.986 |
| 02/2026 | 123 m² | R$ 470.000 | R$ 3.821 |
| 02/2026 | 138 m² | R$ 553.200 | R$ 4.009 |
| 02/2026 | 138 m² | R$ 530.000 | R$ 3.841 |
| 09/2025 | 138 m² | R$ 400.000 | R$ 2.899 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.029 |
| 2020 | 11 | R$ 2.536 |
| 2021 | 6 | R$ 3.333 |
| 2022 | 6 | R$ 3.048 |
| 2023 | 6 | R$ 3.514 |
| 2024 | 13 | R$ 3.261 |
| 2025 | 12 | R$ 3.415 |
| 2026* | 9 | R$ 3.821 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Garcao Tinoco, 62?
Nas 64 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 460.000, ou R$ 3.261 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Garcao Tinoco, 62?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.