Praça das Orquídeas, Rua Garção Tinoco, 62: 14 apartamentos à venda
14 apartamentos à venda no Praça das Orquídeas (Rua Garção Tinoco, 62), de R$ 460 mil a R$ 1,07 milhão; nos últimos 36 meses venderam 38 por R$ 6.063/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Garção Tinoco, 62 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 630 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Praça das Orquídeas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 530 mil | R$ 550 mil | R$ 7.639/m² |
| 3 quartos | 10 | R$ 460 mil | R$ 835 mil | R$ 9.805/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,07 milhão | R$ 1,07 milhão | — |
14 apartamentos à venda no Praça das Orquídeas
27% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
17% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
10% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
38 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.063/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 123 m² | 16 | R$ 470.000 |
| 08/06/2026 | 123 m² | 2 | R$ 407.500 |
| 02/06/2026 | 138 m² | 7 | R$ 550.000 |
| 25/04/2026 | 199 m² | 7 | R$ 685.000 |
| 17/04/2026 | 123 m² | 15 | R$ 470.000 |
| 13/04/2026 | 123 m² | 14 | R$ 450.000 |
| 10/04/2026 | 138 m² | 18 | R$ 550.000 |
| 26/02/2026 | 123 m² | 10 | R$ 470.000 |
| 24/02/2026 | 138 m² | 6 | R$ 553.200 |
| 23/02/2026 | 138 m² | 5 | R$ 530.000 |
Vendas por ano
64 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 500 mil | R$ 6.477/m² |
| 2025 | 12 | R$ 515 mil | R$ 5.788/m² |
| 2024 | 13 | R$ 480 mil | R$ 5.527/m² |
| 2023 | 6 | R$ 468 mil | R$ 5.957/m² |
| 2022 | 6 | R$ 398 mil | R$ 5.167/m² |
| 2021 | 6 | R$ 460 mil | R$ 5.650/m² |
| 2020 | 10 | R$ 382 mil | R$ 4.385/m² |
| 2019 | 1 | R$ 280 mil | R$ 3.439/m² |
Sobre o prédio
O Praça das Orquídeas foi construído em 1983 e tem 21 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Praça das Orquídeas
Quantos apartamentos estão à venda no Praça das Orquídeas?
14 apartamentos, de R$ 460 mil a R$ 1,07 milhão, anunciados por 7 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Praça das Orquídeas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.197/m². Nas 38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.063/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Praça das Orquídeas?
38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 470.000 por 123 m² de área construída.
Quando o Praça das Orquídeas foi construído e quantos andares tem?
O Praça das Orquídeas foi construído em 1983 e tem 21 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Praça das Orquídeas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 14 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 316 dias; o mais antigo, desde 31/07/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Praça das Orquídeas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Praça das Orquídeas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 630 m em linha reta.