Apartamento de 76 m² com 3 quartos na Rua Garção Tinoco, Santana: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 10.526/m² · condomínio R$ 650
- 76 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Praça Das Orquídeas
- Metrô Santana a 670 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.805/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.063/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento em Santana com 78 metros. Toem piso de madeira, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla com sacada, cozinha com armários, 2 banheiros e 1 vaga. Lazer com piscina de adulto e Infantil, quadra poliesportiva, sauna e playground. Excelente localização, a 3 minutos do metrô Santana, com toda infra estrutura de comércios próximos e escolas. .....
