ITBI SP › Preço por bairro › Santana › Rua Alm Noronha › nº 986

Rua Alm Noronha, 986

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).

R$ 3.737m² mediano, vendas desde 2019
13vendas registradas
R$ 370.000valor mediano por unidade
110 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/202699 m²R$ 450.000R$ 4.545
04/2026110 m²R$ 460.000R$ 4.182
08/202499 m²R$ 399.000R$ 4.030
10/2023110 m²R$ 430.000R$ 3.909
05/2023110 m²R$ 490.000R$ 4.455
05/2023110 m²R$ 440.000R$ 4.000
06/202299 m²R$ 325.000R$ 3.283
10/202199 m²R$ 350.000R$ 3.535
09/2021110 m²R$ 335.000R$ 3.045
06/202199 m²R$ 363.000R$ 3.667

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20202R$ 2.638
20214R$ 3.601
20221R$ 3.283
20233R$ 4.000
20241R$ 4.030
2026*2R$ 4.364

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Alm Noronha, 986?

Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 3.737 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Alm Noronha, 986?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.