Rua Duarte de Azevedo, 640
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 167 m² | R$ 1.800.000 | R$ 10.778 |
| 03/2026 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
| 02/2026 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 500.000 | R$ 6.024 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
| 10/2025 | 83 m² | R$ 291.676 | R$ 3.514 |
| 10/2025 | 83 m² | R$ 227.079 | R$ 2.736 |
| 06/2025 | 83 m² | R$ 288.999 | R$ 3.482 |
| 06/2025 | 83 m² | R$ 283.517 | R$ 3.416 |
| 06/2025 | 83 m² | R$ 350.000 | R$ 4.217 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.514 |
| 2020 | 9 | R$ 4.404 |
| 2021 | 4 | R$ 4.863 |
| 2022 | 2 | R$ 5.060 |
| 2023 | 2 | R$ 3.995 |
| 2024 | 5 | R$ 5.301 |
| 2025 | 9 | R$ 3.614 |
| 2026* | 3 | R$ 3.614 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Duarte de Azevedo, 640?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 365.503, ou R$ 4.217 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Duarte de Azevedo, 640?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.