Fao Residence I, Rua Duarte de Azevedo, 640: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Fao Residence I (Rua Duarte de Azevedo, 640), de R$ 519 mil a R$ 1,18 milhão; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 7.865/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Duarte de Azevedo, 640 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 530 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Fao Residence I
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 519 mil | R$ 520 mil | R$ 11.818/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 639 mil | R$ 999 mil | R$ 14.523/m² |
7 apartamentos à venda no Fao Residence I
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.865/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 83 m² | 9 | R$ 372.103 |
| 15/04/2026 | 167 m² | 13 | R$ 1.800.000 |
| 09/03/2026 | 83 m² | 9 | R$ 300.000 |
| 27/02/2026 | 83 m² | 7 | R$ 300.000 |
| 26/11/2025 | 83 m² | 11 | R$ 500.000 |
| 14/11/2025 | 83 m² | 7 | R$ 300.000 |
| 31/10/2025 | 83 m² | 10 | R$ 291.676 |
| 30/06/2025 | 83 m² | 1 | R$ 283.517 |
| 30/06/2025 | 83 m² | 1 | R$ 288.999 |
| 05/06/2025 | 83 m² | 10 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
43 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 336 mil | R$ 7.103/m² |
| 2025 | 8 | R$ 325 mil | R$ 6.870/m² |
| 2024 | 5 | R$ 440 mil | R$ 9.300/m² |
| 2023 | 2 | R$ 445 mil | R$ 7.009/m² |
| 2022 | 2 | R$ 420 mil | R$ 8.878/m² |
| 2021 | 4 | R$ 404 mil | R$ 8.531/m² |
| 2020 | 9 | R$ 366 mil | R$ 7.726/m² |
| 2019 | 9 | R$ 292 mil | R$ 6.165/m² |
Sobre o prédio
O Fao Residence I foi construído em 2016 e tem 13 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Fao Residence I
Quantos apartamentos estão à venda no Fao Residence I?
7 apartamentos, de R$ 519 mil a R$ 1,18 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Fao Residence I?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.500/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.865/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Fao Residence I?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 372.103 por 83 m² de área construída.
Quando o Fao Residence I foi construído e quantos andares tem?
O Fao Residence I foi construído em 2016 e tem 13 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Fao Residence I estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 92 dias; o mais antigo, desde 03/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Fao Residence I tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Fao Residence I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 530 m em linha reta.