Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Duarte de Azevedo, Santana: R$ 639 mil
R$ 639.000
R$ 14.523/m² · condomínio R$ 913
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio FAO RESIDENCE I
- Metrô Santana a 530 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 36% e 47% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.632/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 639.000
Descrição
APARTAMENTO de 44,5 m² para VENDA em SANTANA,, com 01 Dormitório com Armários, Sala, Cozinha, Banheiro, Lavanderia e 01 Vaga de Garagem, com Kit Mobília (Armários na Cozinha e nos Dormitórios). O Condomínio disponibiliza Elevadores, Academia, Espaço Gourmet, Jardim, Parquinho com diferentes brinquedos e Salão para festas e eventos. Vale ressaltar que nos dias mais quentes, você pode aproveitar a Piscina Descoberta e a Churrasqueira para aproveitar na íntegra seus momentos de descontração. Encontra-se em um condomínio protegido por muros e fica muito próximo ao Metrô Santana e principais vias de acesso. Tá esperando o que??? Acione-nos!!!
