Edifício Duarte de Azevedo, Rua Duarte de Azevedo, 621: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Duarte de Azevedo (Rua Duarte de Azevedo, 621), de R$ 400 mil a R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.762/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Duarte de Azevedo, 621 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 530 m. Também anunciado como “Duarte de Azevedo”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Duarte de Azevedo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 400 mil | R$ 585 mil | R$ 7.819/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Duarte de Azevedo
27% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.762/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 78 m² | — | R$ 400.000 |
| 22/11/2024 | 72 m² | 3 | R$ 375.000 |
| 20/05/2024 | 78 m² | 1 | R$ 370.000 |
| 29/11/2023 | 78 m² | 3 | R$ 330.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 400 mil | R$ 7.025/m² |
| 2024 | 2 | R$ 372 mil | R$ 6.816/m² |
| 2023 | 2 | R$ 340 mil | R$ 5.971/m² |
| 2022 | 1 | R$ 385 mil | R$ 7.325/m² |
| 2021 | 2 | R$ 295 mil | R$ 5.397/m² |
| 2020 | 3 | R$ 340 mil | R$ 6.469/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Duarte de Azevedo foi construído em 1972 e tem 4 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Duarte de Azevedo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Duarte de Azevedo?
4 apartamentos, de R$ 400 mil a R$ 650 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Duarte de Azevedo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.819/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.762/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Duarte de Azevedo?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 400.000 por 78 m² de área construída.
Quando o Edifício Duarte de Azevedo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Duarte de Azevedo foi construído em 1972 e tem 4 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Duarte de Azevedo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 832 dias; o mais antigo, desde 24/07/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Duarte de Azevedo tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Duarte de Azevedo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 530 m em linha reta.