Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Duarte de Azevedo, Santana: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 5.556/m² · condomínio R$ 340
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Duarte De Azevedo
- Metrô Santana a 530 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.025/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 72 m² na Rua Duarte de Azevedo, com dois quartos amplos, sala, cozinha americana e banheiro com box de vidro. A área de serviço é ampla e tem janelas grandes. Há uma vaga fixa e coberta, com portão automático. O prédio Duarte de Azevedo, construído em 1972, não tem elevador e conta com zeladoria. A estação Santana, da linha 1-Azul, fica a cerca de 531 metros. O entorno tem restaurantes, escolas, supermercados, farmácias e lojas, com acesso às avenidas Voluntários da Pátria, Cruzeiro do Sul e Luiz Dumont Villares.
