Rua Duarte de Azevedo, 621
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 72 m² | R$ 375.000 | R$ 5.208 |
| 05/2024 | 78 m² | R$ 370.000 | R$ 4.744 |
| 11/2023 | 78 m² | R$ 330.000 | R$ 4.231 |
| 04/2023 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 03/2022 | 72 m² | R$ 385.000 | R$ 5.347 |
| 10/2021 | 78 m² | R$ 295.000 | R$ 3.782 |
| 08/2021 | 72 m² | R$ 295.000 | R$ 4.097 |
| 10/2020 | 72 m² | R$ 368.000 | R$ 5.111 |
| 08/2020 | 72 m² | R$ 293.000 | R$ 4.069 |
| 07/2020 | 72 m² | R$ 340.000 | R$ 4.722 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Duarte de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.722 |
| 2021 | 2 | R$ 3.940 |
| 2022 | 1 | R$ 5.347 |
| 2023 | 2 | R$ 4.359 |
| 2024 | 2 | R$ 4.976 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Duarte de Azevedo, 621?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 4.605 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Duarte de Azevedo, 621?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.