Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Duarte de Azevedo, Santana: R$ 1,2 mi
R$ 1.180.000
R$ 15.733/m² · condomínio R$ 1.621
- 75 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio FAO RESIDENCE I
- Metrô Santana a 530 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 57% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.885/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.632/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.180.000
Descrição
Apartamento Duplex à Venda em Santana – 90m² | Sofisticação, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos este elegante apartamento duplex de 90m², localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santana, ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida. - Diferenciais do Imóvel: • 2 suítes com armários planejados (3º dormitório convertido em closet) • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha americana equipada com forno, cooktop, coifa e armários • Varanda com pé-direito duplo e fechamento em vidro • Ar-condicionado na sala e nas suítes • 2 vagas de garagem ?? Estrutura do Condomínio: • Salão de festas • Churrasqueira • Sala de jogos • Piscina parcialmente coberta • Academia • Sauna seca • Espaço coworking • Portaria 24 horas • Serviço de zeladoria ?? Localização Estratégica: A apenas 500 metros da Estação Santana, com fácil acesso às principais vias da região, como Av. Dumont Villares, Av. Cruzeiro do Sul e Marginal Tietê. Próximo a importantes pontos de conveniência, como: • Colégio Maple Bear • Pão de Açúcar • Roldão • Shopping Center Norte • Hospital São Camilo • Blue Fit • K@2 Além de farmácias, bancos, feira livre, bares e restaurantes. Agende sua visita e descubra pessoalmente este excelente imóvel.
