Rua Dr Cesar, 1266
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 152 m² | R$ 700.000 | R$ 4.605 |
| 07/2024 | 263 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.985 |
| 05/2024 | 153 m² | R$ 940.000 | R$ 6.144 |
| 03/2024 | 152 m² | R$ 680.000 | R$ 4.474 |
| 01/2024 | 153 m² | R$ 680.000 | R$ 4.444 |
| 07/2023 | 152 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.237 |
| 05/2023 | 152 m² | R$ 800.000 | R$ 5.263 |
| 10/2021 | 152 m² | R$ 890.000 | R$ 5.855 |
| 04/2021 | 153 m² | R$ 240.000 | R$ 1.569 |
| 03/2020 | 152 m² | R$ 660.000 | R$ 4.342 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Cesar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.726 |
| 2020 | 1 | R$ 4.342 |
| 2021 | 2 | R$ 3.712 |
| 2023 | 2 | R$ 6.250 |
| 2024 | 5 | R$ 4.605 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Cesar, 1266?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 4.605 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Cesar, 1266?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.