Rua Dr Cesar, 690
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 135 m² | R$ 550.000 | R$ 4.074 |
| 08/2024 | 135 m² | R$ 557.000 | R$ 4.126 |
| 07/2024 | 135 m² | R$ 400.000 | R$ 2.963 |
| 07/2024 | 135 m² | R$ 470.000 | R$ 3.481 |
| 02/2024 | 131 m² | R$ 530.000 | R$ 4.046 |
| 10/2023 | 131 m² | R$ 555.000 | R$ 4.237 |
| 11/2022 | 135 m² | R$ 670.000 | R$ 4.963 |
| 06/2022 | 135 m² | R$ 595.000 | R$ 4.407 |
| 11/2021 | 131 m² | R$ 400.000 | R$ 3.053 |
| 09/2021 | 131 m² | R$ 425.000 | R$ 3.244 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Cesar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 3.149 |
| 2022 | 2 | R$ 4.685 |
| 2023 | 1 | R$ 4.237 |
| 2024 | 5 | R$ 4.046 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Cesar, 690?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 4.060 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Cesar, 690?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.