Rua Dr Cesar, 1125
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 77 m² | R$ 370.000 | R$ 4.805 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 390.000 | R$ 5.065 |
| 10/2025 | 101 m² | R$ 460.000 | R$ 4.554 |
| 09/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | R$ 5.195 |
| 01/2024 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 5.294 |
| 06/2023 | 77 m² | R$ 350.000 | R$ 4.545 |
| 05/2023 | 77 m² | R$ 320.000 | R$ 4.156 |
| 04/2023 | 77 m² | R$ 340.000 | R$ 4.416 |
| 04/2022 | 77 m² | R$ 310.000 | R$ 4.026 |
| 11/2019 | 77 m² | R$ 305.000 | R$ 3.961 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Cesar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.987 |
| 2022 | 1 | R$ 4.026 |
| 2023 | 3 | R$ 4.416 |
| 2024 | 2 | R$ 5.244 |
| 2025 | 2 | R$ 4.810 |
| 2026* | 1 | R$ 4.805 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Cesar, 1125?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 4.545 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Cesar, 1125?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.