Rua Itaici, 230
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 247 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.453 |
| 03/2026 | 247 m² | R$ 945.000 | R$ 3.826 |
| 03/2026 | 247 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.251 |
| 06/2023 | 247 m² | R$ 830.000 | R$ 3.360 |
| 05/2023 | 247 m² | R$ 765.000 | R$ 3.097 |
| 07/2022 | 247 m² | R$ 900.000 | R$ 3.644 |
| 06/2022 | 247 m² | R$ 700.000 | R$ 2.834 |
| 04/2022 | 247 m² | R$ 939.000 | R$ 3.802 |
| 01/2022 | 247 m² | R$ 730.000 | R$ 2.955 |
| 07/2020 | 247 m² | R$ 740.000 | R$ 2.996 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itaici
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.320 |
| 2020 | 2 | R$ 2.895 |
| 2022 | 4 | R$ 3.300 |
| 2023 | 2 | R$ 3.229 |
| 2026* | 3 | R$ 4.251 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itaici, 230?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 830.000, ou R$ 3.360 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itaici, 230?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.