Rua Itaici, 108
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 197 m² | R$ 832.000 | R$ 4.223 |
| 01/2026 | 376 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.255 |
| 12/2025 | 197 m² | R$ 680.000 | R$ 3.452 |
| 05/2025 | 197 m² | R$ 820.000 | R$ 4.162 |
| 04/2025 | 376 m² | R$ 1.650.000 | R$ 4.388 |
| 11/2024 | 197 m² | R$ 625.000 | R$ 3.173 |
| 04/2024 | 197 m² | R$ 780.000 | R$ 3.959 |
| 01/2024 | 197 m² | R$ 690.000 | R$ 3.503 |
| 06/2022 | 376 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.191 |
| 02/2022 | 197 m² | R$ 770.000 | R$ 3.909 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itaici
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.807 |
| 2021 | 1 | R$ 3.655 |
| 2022 | 2 | R$ 3.550 |
| 2024 | 3 | R$ 3.503 |
| 2025 | 3 | R$ 4.162 |
| 2026* | 2 | R$ 4.239 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itaici, 108?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 775.000, ou R$ 3.858 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itaici, 108?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.