Rua Itaici, 71
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 54 m² | R$ 390.000 | R$ 7.222 |
| 05/2026 | 100 m² | R$ 645.000 | R$ 6.450 |
| 04/2026 | 68 m² | R$ 445.000 | R$ 6.544 |
| 02/2026 | 53 m² | R$ 380.000 | R$ 7.170 |
| 02/2026 | 81 m² | R$ 319.278 | R$ 3.942 |
| 01/2026 | 56 m² | R$ 480.000 | R$ 8.571 |
| 12/2025 | 54 m² | R$ 193.814 | R$ 3.589 |
| 12/2025 | 53 m² | R$ 400.000 | R$ 7.547 |
| 12/2025 | 100 m² | R$ 610.000 | R$ 6.100 |
| 11/2025 | 79 m² | R$ 293.436 | R$ 3.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 12 | R$ 3.532 |
| 2021 | 21 | R$ 3.900 |
| 2022 | 10 | R$ 4.127 |
| 2023 | 8 | R$ 5.125 |
| 2024 | 12 | R$ 5.632 |
| 2025 | 12 | R$ 6.075 |
| 2026* | 6 | R$ 6.857 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itaici, 71?
Nas 81 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 4.800 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itaici, 71?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.