Flex Santana, Rua Itaici, 71: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Flex Santana (Rua Itaici, 71), de R$ 379 mil a R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 35 por R$ 10.175/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itaici, 71 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 1,7 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Flex Santana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 379 mil | R$ 430 mil | R$ 10.238/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 700 mil | R$ 750 mil | — |
9 apartamentos à venda no Flex Santana
Preço de mercado
Preço de mercado
2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
35 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.175/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 80 m² | 12 | R$ 450.000 |
| 03/07/2026 | 55 m² | 11 | R$ 293.817 |
| 19/06/2026 | 54 m² | 3 | R$ 390.000 |
| 29/05/2026 | 100 m² | 18 | R$ 645.000 |
| 17/04/2026 | 68 m² | 13 | R$ 445.000 |
| 18/02/2026 | 53 m² | 2 | R$ 380.000 |
| 02/02/2026 | 81 m² | — | R$ 319.278 |
| 19/01/2026 | 56 m² | — | R$ 480.000 |
| 19/12/2025 | 54 m² | 9 | R$ 193.814 |
| 18/12/2025 | 53 m² | 8 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
75 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 418 mil | R$ 11.398/m² |
| 2025 | 12 | R$ 400 mil | R$ 10.658/m² |
| 2024 | 12 | R$ 425 mil | R$ 9.881/m² |
| 2023 | 8 | R$ 425 mil | R$ 8.991/m² |
| 2022 | 10 | R$ 329 mil | R$ 7.241/m² |
| 2021 | 21 | R$ 340 mil | R$ 6.842/m² |
| 2020 | 4 | R$ 305 mil | R$ 8.179/m² |
Sobre o prédio
O Flex Santana foi construído em 2019 e tem 19 pavimentos e 257 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Flex Santana
Quantos apartamentos estão à venda no Flex Santana?
9 apartamentos, de R$ 379 mil a R$ 800 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Flex Santana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.864/m². Nas 35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.175/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Flex Santana?
35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 450.000 por 80 m² de área construída.
Quando o Flex Santana foi construído e quantos andares tem?
O Flex Santana foi construído em 2019 e tem 19 pavimentos e 257 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Flex Santana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Flex Santana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,7 km em linha reta.