Rua Itaici, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 205 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.098 |
| 08/2025 | 205 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.244 |
| 04/2025 | 205 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.854 |
| 11/2024 | 205 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.366 |
| 06/2024 | 205 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.610 |
| 06/2024 | 205 m² | R$ 1.295.000 | R$ 6.317 |
| 08/2023 | 205 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.854 |
| 04/2023 | 205 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.878 |
| 12/2022 | 205 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.463 |
| 11/2022 | 137 m² | R$ 710.000 | R$ 5.182 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.482 |
| 2020 | 13 | R$ 4.049 |
| 2021 | 6 | R$ 4.963 |
| 2022 | 8 | R$ 5.250 |
| 2023 | 2 | R$ 5.366 |
| 2024 | 3 | R$ 5.610 |
| 2025 | 2 | R$ 6.049 |
| 2026* | 1 | R$ 6.098 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itaici, 260?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 830.000, ou R$ 4.805 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itaici, 260?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.