Rua Cap Rabelo, 650
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +46,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | R$ 6.800 |
| 11/2022 | 57 m² | R$ 326.000 | R$ 5.719 |
| 01/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | R$ 7.000 |
| 02/2021 | 56 m² | R$ 375.000 | R$ 6.696 |
| 02/2021 | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.455 |
| 11/2020 | 56 m² | R$ 236.000 | R$ 4.214 |
| 09/2020 | 48 m² | R$ 410.000 | R$ 8.542 |
| 09/2020 | 37 m² | R$ 400.000 | R$ 10.811 |
| 09/2020 | 55 m² | R$ 370.000 | R$ 6.727 |
| 09/2020 | 46 m² | R$ 310.000 | R$ 6.739 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cap Rabelo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 6.733 |
| 2021 | 2 | R$ 6.075 |
| 2022 | 2 | R$ 6.360 |
| 2025 | 1 | R$ 6.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Rabelo, 650?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 6.727 por m² de área construída. O m² do prédio fica +46,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Rabelo, 650?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.