Rua Cap Rabelo, 355
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +40,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 150 m² | R$ 1.362.000 | R$ 9.080 |
| 01/2026 | 255 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.863 |
| 11/2025 | 150 m² | R$ 708.288 | R$ 4.722 |
| 11/2025 | 150 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.667 |
| 07/2025 | 150 m² | R$ 687.025 | R$ 4.580 |
| 01/2025 | 150 m² | R$ 941.000 | R$ 6.273 |
| 11/2024 | 150 m² | R$ 727.376 | R$ 4.849 |
| 07/2024 | 150 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.667 |
| 06/2024 | 150 m² | R$ 1.255.000 | R$ 8.367 |
| 01/2024 | 150 m² | R$ 770.104 | R$ 5.134 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cap Rabelo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 6.419 |
| 2024 | 4 | R$ 5.900 |
| 2025 | 4 | R$ 5.498 |
| 2026* | 2 | R$ 7.971 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Rabelo, 355?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 970.500, ou R$ 6.470 por m² de área construída. O m² do prédio fica +40,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Rabelo, 355?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.