Rua Joaquim Norberto, 175
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 99 m² | R$ 190.000 | R$ 1.919 |
| 05/2025 | 99 m² | R$ 190.000 | R$ 1.919 |
| 09/2024 | 99 m² | R$ 440.000 | R$ 4.444 |
| 08/2023 | 113 m² | R$ 460.000 | R$ 4.071 |
| 07/2023 | 97 m² | R$ 312.000 | R$ 3.216 |
| 05/2023 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 04/2023 | 99 m² | R$ 160.000 | R$ 1.616 |
| 04/2023 | 99 m² | R$ 160.000 | R$ 1.616 |
| 06/2022 | 97 m² | R$ 420.000 | R$ 4.330 |
| 06/2022 | 97 m² | R$ 395.000 | R$ 4.072 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Norberto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.426 |
| 2021 | 1 | R$ 3.097 |
| 2022 | 2 | R$ 4.201 |
| 2023 | 5 | R$ 3.216 |
| 2024 | 1 | R$ 4.444 |
| 2025 | 2 | R$ 1.919 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Norberto, 175?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 344.590, ou R$ 3.425 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Norberto, 175?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.