Preço do m² na Rua Xavier de Almeida
O que os imóveis residenciais da Rua Xavier de Almeida (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +22,5% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Xavier de Almeida, 918 | 76 | R$ 5.417 | 05/2026 |
| Rua Xavier de Almeida, 717 | 46 | R$ 6.738 | 04/2026 |
| Rua Xavier de Almeida, 1015 | 18 | R$ 4.111 | 05/2025 |
| Rua Xavier de Almeida, 1135 | 17 | R$ 5.272 | 08/2025 |
| Rua Xavier de Almeida, 379 | 7 | R$ 5.471 | 10/2023 |
| Rua Xavier de Almeida, 69 | 4 | R$ 3.717 | 11/2025 |
| Rua Xavier de Almeida, 564 | 4 | R$ 5.838 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Xavier de Almeida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 32 | R$ 3.575 |
| 2020 | 23 | R$ 4.798 |
| 2021 | 34 | R$ 5.231 |
| 2022 | 20 | R$ 5.467 |
| 2023 | 19 | R$ 5.842 |
| 2024 | 36 | R$ 6.373 |
| 2025 | 20 | R$ 5.935 |
| 2026* | 10 | R$ 6.557 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Xavier de Almeida?
Nas 66 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.388 por m² construído. Isso é +22,5% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Xavier de Almeida?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.300.000, para uma área construída mediana de 228 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.