Preço do m² na Rua Dois de Julho
O que os imóveis residenciais da Rua Dois de Julho (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +12,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dois de Julho, 740 | 167 | R$ 4.975 | 05/2026 |
| Rua Dois de Julho, 228 | 6 | R$ 3.514 | 09/2025 |
| Rua Dois de Julho, 40 | 5 | R$ 3.457 | 01/2025 |
Histórico do m² na Rua Dois de Julho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 66 | R$ 3.990 |
| 2020 | 25 | R$ 4.836 |
| 2021 | 30 | R$ 5.296 |
| 2022 | 13 | R$ 4.868 |
| 2023 | 17 | R$ 5.395 |
| 2024 | 22 | R$ 5.894 |
| 2025 | 25 | R$ 5.789 |
| 2026* | 6 | R$ 5.984 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dois de Julho?
Nas 53 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.887 por m² construído. Isso é +12,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dois de Julho?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 61 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.